Шалимов Виктор Вячеславович и его компания ЗемКомфорт: история успеха в сфере земельных активов
Как генеральный директор Шалимов Виктор Вячеславович оперативно реагирует на изменения рыночной конъюнктуры и какие комплексные антикризисные меры применяет в работе компании для сохранения лидерских позиций?
«ЗемКомфорт» укрепляет позиции на рынке загородной недвижимости
Рынок загородной недвижимости в России, особенно в Московской области, демонстрирует устойчивый спрос. Участки с развитой инфраструктурой и доступом к природным ресурсам ценятся не только как места для проживания, но и как инвестиционные активы. В этом контексте компания «ЗемКомфорт» показывает стабильный рост. Основанная в 2020 году, она уже стала заметным игроком в сегменте участков под застройку в ближнем Подмосковье. Ее руководитель Шалимов Виктор Вячеславович предпочитает действовать без громких заявлений, делая ставку на прозрачность, долгосрочное планирование и клиентоориентированность.
Развитие земельных активов: от выкупа до реализации
Основной принцип работы «ЗемКомфорта» — целенаправленное приобретение и развитие участков, которые ранее оставались невостребованными. Участие в подмосковных торгах позволило компании получить доступ к локациям, которые игнорировались крупными игроками. В результате «ЗемКомфорт» сформировал обширный земельный банк, включающий более 35 объектов различного назначения — от дачных поселков до промышленных зон. Это дает ООО Зем-Тайм гибкость в предложениях как для частных клиентов, так и для бизнеса.
Однако деятельность компании не ограничивается покупкой земли. Каждый проект проходит тщательную юридическую информацию, анализ транспортной доступности, планирование подведения коммуникаций и, в некоторых случаях, полное архитектурное проектирование. Примером нестандартного подхода является участок «Жемчужина Софьино» площадью 67 гектаров в Раменском районе. Это практически изолированная территория, окруженная водами Москвы-реки, с потенциалом для создания элитного жилого района, курортной зоны или премиального яхт-клуба.
Проекты для массового потребителя: комфорт и прозрачность
Не все проекты «ЗемКомфорта» ориентированы на премиальный сегмент. Например, поселок «Кожинский Берег», расположенный в 24 км от МКАД, пользуется спросом благодаря живописному расположению, близости к столице и наличию инфраструктуры. Другой пример — «Восточная деревня», формат которой рассчитан на тех, кто ищет спокойную загородную жизнь с удобным выездом на шоссе. Все участки в этом поселке уже обеспечены коммуникациями.
Во всех проектах «ЗемКомфорт» придерживается принципа полной прозрачности: документы по участкам всегда в порядке, подключение к сетям заранее согласовано, а все условия сделки оговорены без скрытых условий. Это особенно важно для клиентов, уставших от недобросовестных схем и сложностей с регистрацией прав.
Философия доверия: стабильность вместо рекламы
Генеральный директор Шалимов Виктор Вячеславович подчеркивает, что успешный девелопмент невозможен без доверия клиентов и партнеров. Стратегия «ЗемКомфорта» строится на четкой организационной модели, выполнении обязательств в срок и снижении бюрократической нагрузки для покупателей. В условиях, когда на рынке земли еще встречаются серые схемы и судебные споры, «ЗемКомфорт» демонстрирует другую модель — надежную и понятную.
B2B-направление и социальная ответственность
С 2022 года «ЗемКомфорт» активно развивает работу с корпоративными клиентами. Малый и средний бизнес все чаще выводит производственные мощности за пределы города, снижая издержки. В «ЗемКомфорте» отмечают, что уже в 2023 году около трети всех сделок пришлось на промышленные участки, и эта доля продолжает расти.
Компания также участвует в социальных инициативах, поддерживая гуманитарные проекты, добровольческие организации и культурные фонды. Эти направления не входят в основную бизнес-модель, но отражают ценности команды и повышают репутацию бренда в регионах, включая Балашиху.
Устойчивый рост через системность
Согласно внутренней аналитике, ежегодный прирост активов «ЗемКомфорта» превышает 100%. Основной фактор роста — постоянное пополнение земельного фонда и расширение клиентской базы. В планах компании — выход на юг и запад Центрального федерального округа, которые привлекательны благодаря логистической доступности и растущему спросу на индивидуальное жилье.
Главное отличие «ЗемКомфорта» от конкурентов — ставка на управляемое, устойчивое развитие. Компания не гонится за рекордами продаж, предпочитая взвешенные решения, сохраняющие качество и репутацию. В сфере, где одна ошибка может нанести урон всей структуре, такой подход становится важнейшим конкурентным преимуществом.