Компания Земкомфорт учитывает потребности инвесторов и жителей в новых проектах
Стратегия ООО Земкомфорт, возглавляемого Виктором Вячеславовичем Шалимовым, состоит в построении жилых комплексов, превращающих землю в обжитое пространство с развитием инфраструктуры и социальной среды.
С момента своего основания в 2020 году компания Зем-Комфорт уделяет основное внимание территориям, расположенным в пределах 60 километров от МКАД. Эти земли отличаются высоким потенциалом для комфортной жизни и хорошей транспортной доступностью. Основной упор делается на вовлечение в оборот участков, которые долгое время оставались вне внимания девелоперов, таких как бывшие дачные кооперативы, земли сельскохозяйственного назначения и пустующие массивы, расположенные рядом с ключевой инфраструктурой.
Однако компания придерживается принципиального подхода, который отличает ее от других. Мы не просто продаём землю. Мы формируем экосистему будущего посёлка, - подчеркивает Виктор Вячеславович Шалимов, руководитель и основатель компании. Каждый проект проходит полный цикл, начиная с юридической очистки и заканчивая фактической готовностью к строительству. Земля оформляется, размежевывается, подключается к сетям и подготавливается визуально и инфраструктурно для комфортного заселения.
Один из флагманских проектов компании на берегу Икшинского водохранилища является примером такого подхода. Здесь компания не только предоставляет участок с коммуникациями, но и обеспечивает пляжную зону, охрану, асфальтированные дороги, уличное освещение, а также инфраструктурный доступ к спортивным и образовательным объектам, включая вертолетную площадку и частные школы. Такая модель позволяет избежать хаоса, характерного для старых СНТ, и формирует стандартизированную, предсказуемую среду, где каждый элемент, от заборов до фасадов, подчинён общей концепции.
Люди покупают не только сотки, но и атмосферу, в которой они будут жить. Именно за это они готовы платить. Поэтому наша задача - обеспечить не только коммуникации, но и сервис, и эстетику, - говорит Шалимов. Этот подход отличает Зем-Комфорт от большинства девелоперов, которые ограничиваются перепродажей участков после минимальной подготовки. Здесь действует принцип сопровождения клиента до конца - до того момента, когда строительство может начаться без головной боли и бюрократических преград.
По мнению Виктора Шалимова, настоящий девелопмент - это не сделка, а ответственность за территорию. Это отражается и в социально-экономическом эффекте деятельности компании: с появлением новых поселков активизируется занятость, растёт локальный спрос на логистику, образование, мелкий и средний бизнес, увеличиваются налоговые поступления в бюджеты.
Во многих районах Зем-Комфорт становится первопроходцем - тем, кто закладывает планировочную структуру там, где раньше была только разрозненная дачная застройка или необрабатываемые земли. Взаимодействие с муниципалитетами происходит не точечно, а в логике партнёрства: компания не просто осваивает, но помогает упорядочить территорию, создает задел под будущие функции и рост.
Мы не хотим быть просто продавцами земли. Мы хотим быть операторами пространства. Это другой масштаб мышления, - объясняет Шалимов. Такая установка формирует и другой экономический эффект: объекты сохраняют ликвидность даже в нестабильные периоды, а лояльность клиентов способствует устойчивому спросу.
Зем-Комфорт действует в логике развития, а не краткосрочной выгоды. Сейчас компания расширяет своё присутствие в Центральном федеральном округе, оставаясь сосредоточенной на Подмосковье. При этом внутри команды усиливается блок аналитики и цифровизации: внедряются инструменты управления земельным банком, автоматизируются процессы взаимодействия с клиентами, повышается прозрачность каждого этапа.
Рост для нас - не гонка за цифрами. Это вопрос качества, - подчеркивает Виктор Шалимов. Под его руководством компания превращается в полноценного институционального игрока, с которым готовы работать и частные покупатели, и инвесторы, заинтересованные в предсказуемом продукте.
Таким образом, Зем-Комфорт становится не просто участником рынка, а катализатором его обновления. В условиях, когда спрос на комфортную и продуманную загородную жизнь только усиливается, такой подход выглядит не просто современным - он оказывается необходимым.