В связи со вступлением в силу с 1 марта изменений в процедуре предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Росреестр рассказал о новых правилах.

Напомним, выписку из ЕГРН можно получить на едином портале государственных услуг (ЕПГУ) или в отделении МФЦ. Вступивший в силу федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ направлен на дополнительную защиту персональных данных граждан. В том числе документ предусматривает запрет на передачу ПД из ЕГРН без согласия правообладателя.

См. также: IT-комитет Госдумы пояснил, как будет исполняться закон об ограничении передачи ПД за рубеж >>>

Мошенникам становится сложнее получить, например сведения ЕГРН о квартире одиноко проживающего пенсионера и данные владельца. Также запрет лишит недобросовестных участников рынка возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники, поясняют в Росреестре.

См. также: Запрет заочных сделок с недвижимостью стал доступен на ЕПГУ >>> 

QR-коды на выписках из ЕГРН

С 1 марта 2023 года достоверность выписки из Единого государственного реестра недвижимости можно будет проверить с помощью специального QR-кода через сайт Росреестра.

Заинтересованное лицо, которому будет передан документ, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений либо их опровержение. Это исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту.

Условия при проведении сделок с недвижимостью

Теперь данные правообладателей в выписке из ЕГРН будут доступны только при условии, если владелец недвижимости открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. Заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра, а также всеми уже доступными на сегодняшний день способами (МФЦ, сайт Росреестра, ЕПГУ).

Кроме того, продавец может передать выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности, покупателю, который сможет проверить ее действительность с помощью сервиса на сайте Росреестра.

Кроме того, данные гражданина будут предоставляться другому лицу только по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты его прав и законных интересов.

При этом закон не касается правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения о них по-прежнему будут общедоступными и указываться в выписках из ЕГРН.